Принят закон об ипотечных каникулах для семей с детьми
Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет. Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться, в том числе, на договоры, заключенные до этой даты.
Право на ипотечные каникулы получают семьи, в которых родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок. Они смогут приостановить ипотечные платежи на срок до полутора лет.
Для получения каникул больше не нужно доказывать снижение доходов семьи: достаточным основанием является сам факт рождения ребенка.
Отметим, что ранее, чтобы получить отсрочку на шесть месяцев, нужно было подтвердить, что доходы упали более чем на 20%, а ежемесячный платеж превышает 40% семейного бюджета.
При этом должны быть соблюдены следующие условия:
- сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей;
- жилье должно быть единственным в собственности заемщика;
- воспользоваться каникулами можно только один раз за весь срок ипотеки.
Льготный период составляет до 18 месяцев, но не дольше срока, когда ребенку исполнится полтора года. При усыновлении срок отсчитывается с момента принятия ребенка в семью.
Механизм каникул делится на два этапа:
- 1–6 месяцы. Полное освобождение от платежей: ни основной долг, ни проценты не платятся.
- 7–18 месяцы. Проценты на остаток долга начисляются, но их оплата откладывается до окончания каникул.
Подать заявление на ипотечные каникулы необходимо в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка.
Заявление в кредитную организацию можно направить разными способами (выбирайте тот, что прописан в кредитном договоре):
- лично в отделении банка;
- через личный кабинет на сайте банка;
- в чате поддержки;
- заказным письмом.
Отметим, что на время отсрочки банки не могут начислять штрафы и пени, требовать продажи жилья или обращаться к поручителям.
Следите за новостями Министерства соцразвития в канале МАКС: max.ru/minsocialkirov
|
